证券时报记者 吴家明
2024年，深圳甲级写字楼市集进展何如？
12月25日，在第一太平戴维斯与金地威新中心调处主持的“革命科技园·投资新航标”2024年深圳房地产市集转头与瞻望媒体会上，第一太平戴维斯公布的数据披露，甘休2024年末，深圳全市甲级写字楼总存量达1137.6万昔日米，同比增长4.2%。不外，受产业策略利好及成本运行型搬迁升级需求支抓，全年新增需求举座收复，净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量达31.2万昔日米，同比增长42.8%。
本年第四季度，市集出现多宗源自东说念主工智能、硬件诞生、新零卖等企业的注释成交，单季净吸纳量环比增长6.9%至10万昔日米。收获于上述积极要素支抓，加之季内无新增供应，深圳甲级写字楼市集空置率环比下跌0.9个百分点至29%。房钱方面，多数名堂去化压力未减，业主以价换量力度加大。甘休年末，房钱指数环比下跌3.3%、同比下跌9.0%，平均房钱降至每昔日米每月151.1元。
第一太平戴维斯揣度，2025年深圳全市甲级写字楼新增供应达96.1万昔日米。其中，来岁第一季度揣度将有三个新型样寄托入市，为市集带来约24.1万昔日米供应面积。
南山科技园片区是深圳写字楼供应的迫切片区之一，第一太平戴维斯华南区成本市集部高等分析员刘芸含暗示，深圳科技园现在已成为公共非凡的科技革命中心，尤其在高端制造、东说念主工智能、5G通信和生物医药等限度，招引了大王人国表里企业的聚拢。跟着产业集群效应的逐渐加强，科技园内企业的联结与资源分享将为企业带来弘大的协同效应，进一步普及举座的革命智商和市集竞争力。畴昔，科技园的生意地产名堂无疑将成为成本市集的新热门。
第一太平戴维斯深圳董事总司理吴睿暗示:“从投资角度看，科技园在刻下经济周期治愈中具备矜重上风，是中短期督察型投资的理思收受。依托刚劲的基本面、稀缺的新增供应以及抓续增长的市集需求，尤其是企业总部大楼的购置需求，进而突显出康健的区域竞争力。此外，与其他中枢商务区比拟，科技园具备更高的性价比，长久投资报恩后劲大，为投资者提供不行多得的投资契机。”
校对：王锦程开云体育
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